Oletko ensiasunnon ostaja? Lue tästä Emman kokemuksia ensiasunnon ostosta ja asuntolainan kilpailuttamisesta.
Vuokra-asunnossa asuva Emma selaili asuntoja netissä, kun vastaan tuli oikea unelmakaksio. Asuntoesittelyssä Emma huomasi, että huoneisto täytti kaikki Emman toiveet niin sijainnin, kunnon kuin hinnan suhteen.
Suurin haaste oman kodin ostamisessa oli puuttuva rahoitus, eli asuntolaina. Emma oli kyllä säästänyt omaa asuntoa varten, mutta asuntolaina puuttui. Emma päätti toimia nopeasti ja selvittää miten sopiva asuntolaina löytyisi.
Asunnon etsimiseen kannattaa käyttää aikaa
Asunnon etsimiseen Emmalla on antaa hyödyllisiä vinkkejä, esimerkiksi:
– Kannattaa vertailla useita itselleen sopivia asuntoja. Turha kiire on syytä unohtaa, ettei sorru virhehankintaan.
– Myös sijainti on tärkeä, sillä suosittu alue ja hyvä sijainti varmistavat viihtymisen lisäksi asunnon arvon säilymisen.
– Asunnon lisäksi kannattaa myös tutustua taloyhtiön tilanteeseen. Taloyhtiö vastaa kiinteistön ylläpidosta ja korjauksesta. Suuret remontit tulevat aina asukkaiden maksettavaksi ja niihin kannattaa varautua jo asuntoa ostaessa.
Lainojen korot ovat aina asiakaskohtaisia. Näet yksilöllisen koron ja muut lainan ehdot, kuten todellisen vuosikoron, kk-erän ja laina-ajan, kun täytät lainahakemuksen. Hakemus on täysin ilmainen eikä sido sinua mihinkään. Valitse sinulle sopiva laina-aika 1-18 vuoden väliltä. Halutessasi voit maksaa lainan määräaikaa nopeammin takaisin. Tarjottava nimelliskorko voi vaihdella välillä 6 %–20 %, vuosittaiset lainakustannukset 0–150 €, summa 500–70 000 €. Esimerkki: 15 000 euron laina, nimelliskorko 6,99 %, todellinen vuosikorko 7,9 %. Laina-aika 10 vuotta, avausmaksu 0 €, tilinhoitomaksu 5 €/kk. Tällöin lainan kokonaiskulut ovat 21 490,80 €.
Putkiremontti, julkisivuremontti tai katon uusiminen voi tuoda kymmenien tuhansien eurojen laskun yksittäiselle asunnolle. Tulevista remonteista saa tietoa asunnon myyjältä tai ottamalla suoraan yhteyttä isännöitsijään.
Asuntolaina kannattaa kilpailuttaa
Tuskaillessaan puuttuvaa asuntolainapäätöstä ystävälleen Emma sai hyödyllisen lisävinkin: Etuan lainapalvelun kautta hakemus lähetetään usealle lainantarjoajalle yhdellä kertaa, mikä säästää aikaa ja helpottaa lainaehtojen vertailua.
Helpolla nettihakemuksella asuntolainan kilpailutus onnistuu vaikka kännykän avulla. Hakemus on myös ilmainen eikä velvoita mihinkään.
Emma sai lainapäätöksen nopeasti
Jo muutamassa päivässä Etuan asuntolainahakemuksen lähettämisen jälkeen Emma oli saanut yhteydenotot eri pankeilta. Emma sopi jatkoneuvotteluista sopivimmilta vaikuttavien pankkien kanssa.
Varsinaiset asuntolainaneuvottelut hoituivat kätevästi omalta kotisohvalta työpäivän jälkeen. Niissä Emma sai paljon hyödyllistä tietoa asuntolainoihin ja asunnon ostoon liittyen.
Ensiasunnon ostajan etuna on muita asunnonostajia pienempi omarahoitusosuus eli vähemmän etukäteissäästöjä. Lisäksi ensiasuntoa varten otetun lainan koroista saa muita asuntovelallisia suuremman verovähennyksen.
Vertaa lainatarjouksen kaikkia ehtoja
Emma kävi läpi saamansa lainatarjoukset vertaillen todellista vuosikorkoa (pankin myöntämä korkomarginaali + käytetty viitekorko), lainan avausmaksua ja juoksevia lainanhoitokuluja. Emma vertaili myös pankkien tarjoamia lisäetuja, kuten mahdollisuutta lyhennysvapaaseen jaksoon.
Valintansa jälkeen Emma sai pankilta lainalupauksen nopeasti ja hän uskalsi jättää ostotarjouksen kaksiosta. Ripeä toiminta johti mukavaan haasteeseen: muuttoon ensimmäiseen omistusasuntoon.
Etua.fi-asuntolainapalvelun avulla kilpailutat uuden asuntolainan tai tarkistat nykyisen asuntolainasi koron veloituksetta. Täytä hakemus tästä
Etua.fi on Finanssivalvonnan hyväksymä asuntoluottovälittäjä.
Lue myös:
7 vinkkiä asuntolainan hakemiseen
Lainalupaus nopeuttaa asuntokaupan tekoa
