Kesämökkikauppa ja vapaa-ajan asuntojen kysyntä on tänä vuonna ollut ennätysmäistä. Kesämökkien kauppamäärät ovat kasvaneet lähes kaikkialla Suomessa.
Erityisesti suositut mökkiseudut ja suurten kaupunkien ja järvien lähellä sijaitsevat mökit houkuttavat. Perinteisten kesämökkien lisäksi ostajat ovat olleet kiinnostuneita talviasuttavista mökeistä ja vapaa-ajan asuntokäyttöön muutettavista vanhoista omakotitaloista.
Eniten kauppoja on lyöty lukkoon Etelä-Savossa. Nopeinta kasvu on kuitenkin ollut Lohjalla, missä prosentuaalisesti mitattuna mökkikauppojen määrä kasvoi jopa 86 prosenttia. Myös Kuopiossa, Mikkelissä, Savonlinnassa, Paraisilla ja Kuusamossa on kesämökkikaupoissa ollut kymmenen prosenttien kasvua.
Yhä useampi haluaa tehdä etätöitä kesämökiltä käsin
Kiinteistövälittäjien mukaan mökkibuumille löytyy kaksi syytä. Koronakriisin sulkiessa maan rajat, ihmiset kiinnostuivat kotimaan matkailusta ja kesämökin omasta rauhasta. Lisäksi etätöiden yleistyessä monet ovat huomanneet, että töitä voi tehdä kesämökiltäkin.
Kesämökkien ostajakunnassa on nuoria aikuisia selvästi enemmän kuin esimerkiksi 10 vuotta sitten. Tämä kertoo työperäisen mökkeilyn kasvusta.
Kesämökkien ostajat ovatkin aiempaa useammin kiinnostuneita kesämökin tietoliikenne- ja internetyhteyksistä. Monelle on siis tärkeää, että kesämökillä on hyvä tietoliikenneverkko ja että etätöitä voi tehdä mökiltä käsin.
Kesämökkien hinnat maakunnittain
Kesämökkikaupassa pätevät asuntomarkkinoiden lainalaisuudet. Kasvukeskusten lähellä olevat vapaa-ajan asunnot ovat kalleimpia ja myös myyntiajat lyhyimpiä. Keskihinta mökeissä on ollut 117 000 euroa, mutta mökkien hintahaitari on suuri.
Lainojen korot ovat aina asiakaskohtaisia. Näet yksilöllisen koron ja muut lainan ehdot, kuten todellisen vuosikoron, kk-erän ja laina-ajan, kun täytät lainahakemuksen. Hakemus on täysin ilmainen eikä sido sinua mihinkään. Valitse sinulle sopiva laina-aika 1-18 vuoden väliltä. Halutessasi voit maksaa lainan määräaikaa nopeammin takaisin. Tarjottava nimelliskorko voi vaihdella välillä 6 %–20 %, vuosittaiset lainakustannukset 0–150 €, summa 500–70 000 €. Esimerkki: 15 000 euron laina, nimelliskorko 6,99 %, todellinen vuosikorko 7,9 %. Laina-aika 10 vuotta, avausmaksu 0 €, tilinhoitomaksu 5 €/kk. Tällöin lainan kokonaiskulut ovat 21 490,80 €.
Etuovi.com selvitti toukokuussa 2020 kesämökkien keskihinnat maakunnittain. Kalleimmat mökit löytyvät Uudellamaalla, jossa rantamökkien keskihinta on 190 000 euroa. Kaikkien kesämökkien keskihinta, mukaan lukien kuivan maan mökit, on Uudellamaalla 130 000 euroa. Seuraavaksi kalleimmat mökit löytyvät Varsinais-Suomesta, missä rantamökin keskihinta on 170 000 euroa.
Pohjoisempaan mentäessä kesämökkien hinnat alenevat. Etelä-Savossa rantamökin keskihinta on 125 000 euroa, Keski-Suomessa 120 000 euroa ja Lapissa noin 84 000 euroa.
Jos etsii modernia, talviasuttavaa mökkiä, voi joutua pulittamaan jopa omakotitalon hinnan verran. 2000-luvulla rakennetuista rantamökeistä pyydettiin Uudellamaalla keskimäärin 340 000 euroa. Seuraavaksi kalleimmat keskihinnat moderneille rantamökeille oli Päijät-Hämeessä (287 500 euroa), Varsinais-Suomessa (249 000 euroa) ja Satakunnassa
(231 500 euroa).
Eniten tarjontaa moderneista rantamökeistä on lukumäärällisesti ollut Etelä-Savossa, jossa niiden keskimääräinen pyyntihinta oli 188 500 euroa. Keskimäärin halvimmat 2000-luvulla rakennetut rantamökit löytyvät Pohjois-Karjalasta (100 000 euroa), Kainuusta (112 000 euroa) ja Lapista (125 000 euroa).
Mökkilaina kannattaa kilpailuttaa
Mökkilainojen vertailu ja kilpailutus kannattaa aloittaa hyvissä ajoin ennen mökkikaupoille suuntaamista. Pankit voivat antaa alustavan lainatarjouksen tai lainalupauksen, vaikka ostettavan mökin tiedot eivät ole vielä varmistuneet.
Lainalupausta varten riittää arvio mökin hinnasta sekä tieto asiakkaan omarahoitusosuudesta. Mökin tietojen lisäksi pankit tarvitsevat tiedot hakijan taloudellisesta tilanteesta maksuvaran laskemista varten.
Helpoiten mökkilainan kilpailutus käy täyttämällä maksuton lainahakemus Etua.fi-lainapalvelussa. Yhdellä hakemuksella saat tarjouksia useilta pankeilta eikä hakemuksen jättäminen velvoita mitenkään. Voit rauhassa tutustua pankkien tekemiin lainatarjouksiin ja valita niistä itsellesi parhaimman tarjouksen.
Asuntolainalaskuristamme voit hahmotelle sinulle sopivaa lainaa.
Lähteet: Etuovi.com, Iltasanomat, Yle.fi
