Jos omat säästöt eivät riitä kattamaan vuokravakuutta, voi takuuvuokran rahoittaa myös lainalla. Edullisin laina vuokravakuutta varten löytyy kilpailuttamalla.
Vuokravakuus turvaa vuokranantajaa
Vuokravakuus eli takuuvuokra tarkoittaa vuokralaisen vuokranantajalle maksamaa vakuutta, jota vuokranantaja tarvittaessa käyttää korvaamaan vuokralaisen maksamatta jääneitä vuokria tai vuokralaisen toimesta asunnolle aiheutuneita vahinkoja.
Yleensä vuokralainen maksaa vuokravakuuden ennen vuokrasopimuksen alkamista, mutta vuokralainen ja vuokranantaja voivat sopia maksuaikataulusta haluamallaan tavalla. Takuuvuokra voidaan maksaa suoraan vuokranantajalle tai esimerkiksi erilliselle vuokravakuustilille.
Vuokrasopimuksen päättyessä vuokralaiselle palautetaan asunnon tarkastuksen jälkeen joko koko takuuvuokra tai siitä korvausten jälkeen jäljelle jäävä osuus.
Yleensä vuokravakuus on yhden tai kahden kuukauden vuokraa vastaava summa. Jotta takuuvuokrat pysyisivät kohtuullisina, on laissa rajoitettu vuokravakuuden ylärajaksi kolmen kuukauden vuokra.
Lainasta apua vuokravakuuden maksuun
Uutta asuntoa etsiessä ei välttämättä tule ensimmäisenä mietittyä vuokravakuutta ja takuuvuokran suuruus voikin tulla hieman ikävänä yllätyksenä sopivan asunnon löydyttyä. Koska takuuvuokran summa pohjautuu asunnosta kuukausittain maksettavaan vuokraan, nousee takuuvuokra suuremmaksi erityisesti kalliimmissa asunnoissa.
Jos omia säästöjä ei ole kertynyt riittävästi takuuvuokraa varten, voi vuokravakuuden maksamiseen hakea myös vakuudetonta lainaa kattamaan summan joko kokonaan tai osittain. Erityisesti suurissa elämänmuutoksissa muutto voi tulla yllättäen, jolloin siihen ole ehtinyt varautumaan rahallisesti.
Lainojen korot ovat aina asiakaskohtaisia. Näet yksilöllisen koron ja muut lainan ehdot, kuten todellisen vuosikoron, kk-erän ja laina-ajan, kun täytät lainahakemuksen. Hakemus on täysin ilmainen eikä sido sinua mihinkään. Valitse sinulle sopiva laina-aika 1-18 vuoden väliltä. Halutessasi voit maksaa lainan määräaikaa nopeammin takaisin. Tarjottava nimelliskorko voi vaihdella välillä 6 %–20 %, vuosittaiset lainakustannukset 0–150 €, summa 500–70 000 €. Esimerkki: 15 000 euron laina, nimelliskorko 6,99 %, todellinen vuosikorko 7,9 %. Laina-aika 10 vuotta, avausmaksu 0 €, tilinhoitomaksu 5 €/kk. Tällöin lainan kokonaiskulut ovat 21 490,80 €.
Laina vuokravakuutta varten voi olla sopiva ratkaisu myös silloin, jos uuden asunnon takuuvuokran joutuu maksamaan ennen kuin vuokravakuus aiemmasta asunnosta palautuu tilille. Tällaisessa tapauksessa lainaan voi valita lyhyemmän laina-ajan tai maksaa sen pois alkuperäistä maksusuunnitelmaa nopeammin, mikä onnistuu usein ilman lisäkuluja.
Vakuudetonta lainaa vuokravakuutta varten pystyy hakemaan valitsemalleen summalle 500 eurosta ylöspäin, joten sillä kattaa kätevästi pienemmät ja suuremmat takuuvuokrat. Syöttämällä tarvitsemasi lainasumman Etuan lainalaskuriin näet, kuinka paljon sinun tulee lyhentää lainaa kuukaudessa eri takaisinmaksuajoilla.
Kuka voi hakea lainaa vuokravakuutta varten?
Voidaksesi hakea vuokravakuutta varten lainaa sinun tulee olla vähintään 18-vuotias ja sinulla tulee olla pysyvä osoite Suomessa sekä säännölliset kuukausittaiset tulot. Luottotiedot täytyy olla myös puhtaat.
Lainan hakeminen onnistuu kätevästi netissä etkä tarvitse lainaa varten vakuuksia tai takaajia. Lainahakemuksen täyttäminen on ilmaista eikä hakemuksen lähettäminen vielä sido nostamaan lainaa.
Etuan kautta kilpailutat helposti lainat vuokravakuutta varten ja varmistat, että löydät varmasti parhaan mahdollisen lainan. Saat yhdellä lainahakemuksella useita lainatarjouksia eri pankeilta, joista voit valita sinulle sopivimman vaihtoehdon.
Lue myös: Kuinka suurta lainaa pystyisit lyhentämään nykyisellä vuokrallasi? Katso esimerkit
